房屋租赁交税吗(房屋租赁要交什么税) 观速讯
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导读 相信大家对房屋租赁交税吗,房屋租赁要交什么税的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!房屋...房屋租赁要交什么税?
1、个人租赁房屋交纳的税费包括:(1)房产税交纳4%;(2)营业税交纳3%;(3)个人所得税,租金低于4千元按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4千元的按(租金-已纳税金X(1-20%))的10%;(4)教育附加费交纳3%;(5)城市建设维护税交纳1%;(6)印花税交纳0.1%;(7)房屋租赁管理费交纳2%。
2、企业租赁房屋交纳的税费包括:(1)房产税交纳12%,按年交纳;(2)营业税交纳5%;(3)教育附加费交纳3%;(4)城市建设维护税交纳1%;(5)印花税交纳0.1%;(6)房屋租赁管理费交纳2%。
房屋租赁出租方要注意哪些事项?
1、应对承租人的身份进行核实,如查验承租人的身份证、驾驶证或者护照等相关证件。还要问清楚承租人的姓名、工作以及居住人数和房屋租赁用途等情况,如果可以,最好到相关广安机关进行查询。
2、房子出租之后,房东有时间的话,应经常回访承租者房屋租住情况,并定期到出租房内查看房屋出租情况。如果发现房屋有异常,觉不能掉以轻心,应及时通知公安机关。
3、租房期间,不应频繁涨房租,如果承租人在租赁期间有什么不好的行为,直接提醒即可;如果要涨房租,可在一年后或续租的时候双方进行协商,如果涨价频繁,承租人也住不长久,同时还会增加寻找新承租人的成本。
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